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Préavis locatif : attention à bien respecter les règles !
Le 24 mai 2019, le locataire d’un appartement donne congé à son bailleur avec un préavis d’un mois par lettre recommandée avec demande...
carolinepappo
23 mai 20251 min de lecture


Le mandat de vente confié à un agent immobilier alors que l’ouvrage n’est pas achevé vaut réception tacite
Des propriétaires confient à un constructeur les travaux de gros œuvre, de charpente et de couverture pour leur maison. Le 30 mars 2007,...
carolinepappo
23 mai 20251 min de lecture


Bail commercial : le dépôt de garantie n’est pas un facteur de diminution du loyer
A l’occasion du renouvellement de son bail, un locataire commercial sollicite une révision à la baisse de son loyer. Pour justifier sa...
carolinepappo
16 mai 20251 min de lecture


Un syndicat de copropriétaires ne peut être condamné sans preuve !
Une maison, qui fait partie d’un ensemble immobilier soumis au statut de la copropriété, est détruite à la suite de violents orages. ...
carolinepappo
16 mai 20251 min de lecture


Accident : implication du véhicule même stationné dans un garage
Logé dans une maison hors caserne louée par la gendarmerie, un gendarme avait souscrit, auprès d’une assurance, un contrat multirisque...
carolinepappo
9 mai 20251 min de lecture


Quand une promesse de vente est jugée non caduque
Une promesse synallagmatique de vente, engageant les deux parties au contrat et portant sur un bien immobilier d’un montant de 700 000 €,...
carolinepappo
9 mai 20251 min de lecture


Défaut d’autorisation à agir en justice du syndic : le juge n’a pas tous les droits !
Un syndicat des copropriétaires demande au tribunal administratif d'annuler pour excès de pouvoir un arrêté par lequel le maire a délivré...
carolinepappo
23 avr. 20251 min de lecture


Modification de la clause bénéficiaire de l’assurance vie : du nouveau
Faut-il informer l’assureur pour que le changement de bénéficiaire d’une assurance vie soit valable ? Jusqu’à présent, la Cour de...
carolinepappo
23 avr. 20251 min de lecture


Préemption : l’indivisaire a qualité pour agir seul en contestation !
Une société publique d’aménagement exerce par délégation un droit de préemption urbain sur plusieurs lots d’un immeuble détenu en...
carolinepappo
18 avr. 20251 min de lecture


Bail commercial : absence de formalisme du droit d’option
Un locataire prend à bail des locaux commerciaux, pour une durée de 9 ans à compter rétroactivement du 1er janvier 2008. Le 19 août 2016,...
carolinepappo
18 avr. 20251 min de lecture


Vente de biens immobiliers : hausse des droits de mutation
Appelés abusivement « frais de notaire », les droits de mutation à titre onéreux (DMTO) représentent une part importante des coûts...
carolinepappo
11 avr. 20251 min de lecture


Erreur de diagnostic : le préjudice doit être intégralement réparé !
Un couple achète une maison. L’acte de vente mentionne la présence d’une installation autonome de type fosse septique et un rapport...
carolinepappo
11 avr. 20251 min de lecture


VEFA et désordres apparents : attention au délai d’action !
En 2015, un couple achète un appartement et deux places de stationnement extérieures en l'état futur d'achèvement (VEFA). Les biens sont...
carolinepappo
4 avr. 20251 min de lecture


Recouvrement des dégradations locatives : l’injonction de payer est exclue !
Un bailleur obtient de son assureur, auprès duquel il avait souscrit une assurance garantissant les obligations locatives des locataires,...
carolinepappo
4 avr. 20251 min de lecture


Construction : pas d’indemnisation en l’absence de lien de causalité
Se plaignant de désordres affectant les parties communes et un appartement d’une copropriété, le syndicat des copropriétaires et le...
carolinepappo
28 mars 20251 min de lecture


DALO : droit à indemnisation pour le conjoint survivant non relogé
Une veuve sollicite une indemnisation pour le préjudice subi en raison de l’absence de relogement de sa famille. En 2015, son époux avait...
carolinepappo
28 mars 20251 min de lecture


Annulation du mandat du syndic : restitution des honoraires perçus !
Un copropriétaire assigne devant la justice le syndicat des copropriétaires et le syndic de son immeuble afin que soient portées au...
carolinepappo
21 mars 20251 min de lecture


Chaudière commune : pas de servitude au regard des PV d’assemblées !
Deux résidences soumises chacune au statut de la copropriété se partagent une chaudière, localisée dans le sous-sol de l’une d’elles, qui...
carolinepappo
21 mars 20251 min de lecture


Accident : la nullité du contrat d’assurance est-elle opposable aux victimes par ricochet ?
Au volant de sa voiture, une femme provoque un accident de la circulation dans lequel seul son véhicule (assuré par son époux) est...
carolinepappo
14 mars 20251 min de lecture


Prorogation du dispositif « Loc'Avantages »
Dispositif d’incitation fiscale à l’investissement locatif, « Loc'Avantages » permet aux propriétaires bailleurs de bénéficier d’une...
carolinepappo
14 mars 20251 min de lecture
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