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Annulation du mandat du syndic : restitution des honoraires perçus !
Un copropriétaire assigne devant la justice le syndicat des copropriétaires et le syndic de son immeuble afin que soient portées au...
carolinepappo
21 mars 20251 min de lecture


Chaudière commune : pas de servitude au regard des PV d’assemblées !
Deux résidences soumises chacune au statut de la copropriété se partagent une chaudière, localisée dans le sous-sol de l’une d’elles, qui...
carolinepappo
21 mars 20251 min de lecture


Accident : la nullité du contrat d’assurance est-elle opposable aux victimes par ricochet ?
Au volant de sa voiture, une femme provoque un accident de la circulation dans lequel seul son véhicule (assuré par son époux) est...
carolinepappo
14 mars 20251 min de lecture


Prorogation du dispositif « Loc'Avantages »
Dispositif d’incitation fiscale à l’investissement locatif, « Loc'Avantages » permet aux propriétaires bailleurs de bénéficier d’une...
carolinepappo
14 mars 20251 min de lecture


Infractions au Code de l’urbanisme et validité des procès-verbaux de constatation
La propriétaire d’un terrain comprenant plusieurs bâtiments est poursuivie pour diverses infractions au Code de l’urbanisme, constatées...
carolinepappo
7 mars 20251 min de lecture


Non restitution du dépôt de garantie dans les délais : majoration de 10 % !
Des locataires assignent leur ancien bailleur en restitution du dépôt de garantie majoré de 10 %, celui-ci n’ayant pas été restitué dans...
carolinepappo
7 mars 20251 min de lecture


Congé pour vendre : l’accord unanime des coïndivisaires est indispensable !
Une société civile immobilière (SCI), qui loue un bien qu’elle détient en indivision avec deux autres personnes, délivre un congé pour...
carolinepappo
28 févr. 20251 min de lecture


Copropriété et parties communes spéciales : quid du vote des travaux ?
Un copropriétaire dont le lot est composé de parties communes spéciales (c’est-à-dire de parties communes dont une partie seulement des...
carolinepappo
28 févr. 20251 min de lecture


Vente : gare au libellé de la clause de non-recours !
Deux ans après l’achat d’une maison, les acquéreurs revendent ce bien à une femme, laquelle découvre, postérieurement à la vente, la...
carolinepappo
21 févr. 20251 min de lecture


Assurance : attention à bien lire les clauses du contrat !
Une femme, victime d’une agression qui l’empêche de poursuivre son activité professionnelle, demande avec son époux que l’assurance...
carolinepappo
21 févr. 20251 min de lecture


Garantie décennale : focus sur la notion d’impropriété de l’ouvrage à sa destination
Un agriculteur (le maitre d’ouvrage) confie à un constructeur la pose de panneaux voltaïques sur un silo à grains. Mais aucun écran...
carolinepappo
14 févr. 20251 min de lecture


Contrat d’assurance de groupe : chaque adhérent doit être informé
Une femme souscrit à un contrat de prévoyance de groupe comprenant une garantie décès, avant de décéder un an plus trad. L’assureur...
carolinepappo
14 févr. 20251 min de lecture


Accident de la route et dommage corporel : pas de contrôle de l’utilisation des fonds qui sont alloués à la victime !
Le 25 février 2016, un piéton, âgé de 87 ans, est victime d’un accident de la circulation impliquant un véhicule. Après son décès, en...
carolinepappo
6 févr. 20251 min de lecture


La réception judiciaire implique que l’ouvrage soit en l’état d’être reçu
Un couple (le maitre d’ouvrage) confie à un constructeur la conception, la fabrication et la fourniture de la charpente de sa maison. ...
carolinepappo
6 févr. 20251 min de lecture


Bail commercial : un vice caché ne peut être assimilé à un cas de force majeure
Un bail commercial est consenti à usage d’exploitation d’un fonds de commerce d’hôtel-restaurant. En 2016, le locataire signale des...
carolinepappo
31 janv. 20251 min de lecture


Un permis obtenu par fraude ne peut être régularisé !
En pratique (et pour rappel), la possibilité de régulariser un permis de construire entaché d’illégalité est admise et peut prendre...
carolinepappo
31 janv. 20251 min de lecture


Promesse de vente et droit de rétraction : chaque jour compte !
Une promesse de vente est régularisée le 28 août, puis notifiée à l’acquéreur par lettre recommandée le 30 août. L’acquéreur reçoit cette...
carolinepappo
24 janv. 20252 min de lecture


Congé pour reprise : le locataire a-t-il droit à une indemnisation ?
Par un bail verbal (non écrit), une femme donne en location à sa petite-fille et son conjoint une maison. Elle autorise ultérieurement le...
carolinepappo
24 janv. 20251 min de lecture


Recouvrement de charges impayées : attention au libellé de la mise en demeure !
Un syndicat de copropriétaires lance une procédure accélérée devant le tribunal judiciaire contre une copropriétaire qui a omis de régler...
carolinepappo
17 janv. 20251 min de lecture


Servitude d’écoulement naturel des eaux : attention à l'empiètement !
A la suite de fortes pluies, un mur de soutènement d’un terrain (fond dominant) s’effondre sur la propriété voisine, située en contre bas...
carolinepappo
17 janv. 20251 min de lecture
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